Over de verkoop
Hoe snel kan de verkoop rond zijn?
Dat hangt vooral af van u en de notaris. Na uw akkoord op ons bod kan de overdracht vaak binnen enkele weken plaatsvinden. Heeft u meer tijd nodig, bijvoorbeeld om te verhuizen? Dan kiest u een latere datum.
Zit ik ergens aan vast als ik een bod aanvraag?
Nee. Een aanvraag, het bezoek en ons bod zijn vrijblijvend. De verkoop is pas definitief als u de koopovereenkomst tekent.
Moet ik de woning eerst leegmaken of opknappen?
Nee. U neemt mee wat u wilt houden. Wat achterblijft, laten wij na de overdracht opruimen. Opknappen is ook niet nodig: we kopen de woning zoals hij is.
Kopen jullie ook woningen met asbest, vocht of vervuiling?
Ja. Deze problemen nemen we mee in ons bod. Het helpt als u vertelt wat u weet, maar u hoeft niets te laten onderzoeken.
Kopen jullie ook verhuurde woningen?
Ja, ook met zittende huurders. De huurovereenkomst loopt gewoon door.
Kan ik ook via een makelaar verkopen?
Ja. Levert een gewone verkoop u meer op en heeft u de tijd, dan zeggen we dat eerlijk. U kunt dan terecht bij REMAX De Woonspecialist, het makelaarskantoor van Michael van Amerongen. Lees de afweging.
Waarom zou ik jullie vertrouwen?
Achter Snel Mijn Huis Weg staan Michael van Amerongen en Nordin Moumna. Michael is ook eigenaar van REMAX De Woonspecialist en De Hypotheekshop Utrecht Leidsche Rijn. U ziet hoe ons bod is opgebouwd, u krijgt bedenktijd zonder druk en de verkoop loopt via een onafhankelijke notaris.
Over de prijs en kosten
Waarom ligt uw bod onder de marktwaarde?
Wij nemen de risico’s, de opknap- en ontruimingskosten en de tijd tot doorverkoop voor onze rekening. Daartegenover staat dat u geen makelaarskosten, geen opknapkosten en geen onzekerheid hebt. We laten zien hoe ons bod is opgebouwd, zodat u zelf kunt vergelijken.
Welke kosten betaal ik?
U betaalt geen makelaarskosten. De notariskosten voor de levering en de overdrachtsbelasting zijn voor ons als koper. Heeft u nog een hypotheek, dan wordt die bij de notaris afgelost uit de verkoopopbrengst.
Wat als mijn hypotheek hoger is dan de verkoopprijs?
Dan blijft er een restschuld over. Bespreek dit vooraf met uw geldverstrekker. We denken graag mee, maar raden u aan ook een onafhankelijk adviseur te raadplegen.
Over uw situatie
Kunnen jullie ook een erfenis afhandelen met meerdere erfgenamen?
Ja. We stemmen af met alle erfgenamen of met de executeur. Voor de verkoop is wel nodig dat de erfgenamen bevoegd zijn om te verkopen, bijvoorbeeld via een verklaring van erfrecht.
Wordt mijn situatie vertrouwelijk behandeld?
Ja. Uw woning komt niet op internet en we delen uw gegevens en uw verhaal met niemand buiten de verkoop.
Wilt u weten wat uw woning waard is voor ons?
Vertel ons in een paar minuten over uw woning en uw situatie. U zit nergens aan vast, en we behandelen uw gegevens vertrouwelijk.
Actief in Utrecht en Midden-Nederland